Une région en pleine croissance démographique
Montpellier, Nîmes et Béziers sont des villes dynamiques en matière de croissance et de population. Ce développement alimente une demande locative soutenue et offre une visibilité rassurante aux investisseurs. Des villes tels que Agde, Narbonne ou Sète, ce sont des marchés secondaires porteurs, avec des prix encore accessibles et une belle marge de progression.
Un fort potentiel locatif, toute l’année
Entre étudiants, jeunes actifs, familles, saisonniers et retraités, la diversité des profils de locataires permet de viser différents formats de location : nue, meublée, colocation, courte durée. Le littoral (Agde, Narbonne) renforce cette demande avec un flux touristique constant, tandis que Montpellier et Nîmes sont des pôles économiques et universitaires majeurs.
Des prix attractifs, comparés aux grandes métropoles
Contrairement à Paris, Lyon ou Bordeaux, ces villes du Sud offrent encore des prix d’achat abordables avec des rendements bruts intéressants, en particulier sur les immeubles anciens à rénover ou les divisions d’immeubles. C’est une zone idéale pour les opérations à forte rentabilité, notamment en immeubles de rapport, notre spécialité.
De nombreuses opportunités fiscales
Plusieurs communes de la région sont éligibles à des dispositifs fiscaux avantageux comme :
- Denormandie : idéal pour l’investissement dans l’ancien avec travaux.
- Déficit foncier : pour réduire vos revenus imposables.
- LMNP/LMP : location meublée avec amortissements optimisés.
Notre équipe vous guide sur le meilleur montage juridique et fiscal, selon votre profil et vos objectifs.
Pourquoi investir avec Mon Invest dans cette région ?
- Implantation locale : nous sommes présents à échelle local sur des villes tel que Montpellier, Agde, Narbonne, Nîmes, Sète.
- Connaissance fine du marché : nous sélectionnons les biens dans les quartiers les plus pertinents en termes de rentabilité et de valorisation.
- Accompagnement global : recherche, acquisition, rénovation, mise en location, gestion, fiscalité.
- Spécialistes des IDR : nous structurons des projets sur des immeubles entiers, pour une maîtrise totale du rendement et du potentiel du bien.
Fondatrice de Mon Invest, je vous accompagne dans vos projets immobiliers
