1. Quartier Hôpitaux-Facultés
C’est le cœur du pôle santé et universitaire de la ville. Très recherché par les étudiants en médecine, pharmacie et STAPS.
- Forte demande locative
- Petits logements et colocation performants
- Accessibilité en tramway
2. Port Marianne – Rives du Lez
Quartier neuf, moderne, très bien desservi, apprécié par les jeunes actifs.
- Biens récents avec bons DPE
- Loyer élevé mais faible vacance
- Rentabilité intéressante en meublé longue durée
3. Figuerolles / Arceaux (périphérie centre-ville)
Ces quartiers en pleine transformation conservent des prix accessibles et une forte demande.
- Très recherché en colocation
- Ambiance village, commerces de proximité
- Potentiel de valorisation intéressant
4. La Martelle – Estanove – Croix d’Argent
Zones résidentielles moins connues mais en mutation, avec une bonne accessibilité en transports.
- Prix au m² encore modérés
- Ciblé par les jeunes couples et familles
- Rentabilité plus élevée qu’en centre
5. Aiguelongue
Quartier calme, verdoyant, avec une clientèle mixte (étudiants, cadres, familles).
- Proche du campus, mais aussi du centre
- Forte demande pour les petites surfaces
- Stabilité et revente facile
En 2025, Montpellier reste une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers, à condition de choisir le bon quartier selon sa stratégie : colocation étudiante, meublé longue durée ou résidence principale à valoriser.Le plus important ? Acheter un bien bien placé, bien noté en DPE, et adapté à la demande réelle.
Fondatrice de Mon Invest, je vous accompagne dans vos projets immobiliers
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