NOS SERVICES

Découvrez comment nous pouvons vous accompagner

La gestion locative représente l'ensemble des actions nécessaires pour administrer un bien immobilier mis en location. Cette dimension, souvent sous-estimée par les nouveaux investisseurs, constitue pourtant un pilier fondamental dans la réussite d'un projet immobilier locatif. Mon Invest vous accompagne dans cette aventure patrimoniale en vous déchargeant des contraintes administratives et relationnelles liées à votre bien. Découvrez comment une gestion locative professionnelle transforme votre investissement en source de revenus sereins.

Les fondamentaux de la gestion locative

La gestion locative englobe toutes les tâches administratives, financières et techniques relatives à la mise en location d'un bien immobilier. Elle commence dès la recherche du locataire idéal et se poursuit tout au long de la vie du bail. Cette activité demande des compétences variées, allant de la maîtrise juridique à la gestion relationnelle.

Pour un propriétaire, gérer son bien en autonomie exige du temps, des connaissances et une disponibilité constante. Face à ces exigences, la gestion locative déléguée s'impose comme une solution prisée des investisseurs avisés qui souhaitent capitaliser sur leur patrimoine sans s'embourquer dans les tracas quotidiens.

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Les missions d'un gestionnaire locatif professionnel

Un gestionnaire locatif assume diverses responsabilités qui libèrent le propriétaire des contraintes administratives et relationnelles :

La mise en location du bien
- L'évaluation précise du loyer en fonction du marché local
- La rédaction d'annonces attractives et leur diffusion
- L'organisation des visites avec les candidats potentielsLa sélection rigoureuse du locataire (vérification de solvabilité)
- La rédaction du bail conforme à la législation en vigueur
- La réalisation de l'état des lieux d'entrée détaillé

La gestion administrative quotidienne
- L'encaissement mensuel des loyers
-
Le suivi des règlements et la relance en cas de retard
- La gestion des impayés si nécessaire
- La révision annuelle du loyer selon les indices légaux
- La réalisation des décomptes de charges
- La déclaration fiscale annuelle pour les revenus fonciers

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La gestion technique du bien
- La coordination des interventions d'entretien régulier
- La gestion des sinistres et le suivi des dossiers d'assurance
- L'organisation des travaux nécessaires
- Le suivi des obligations légales (diagnostics, normes)
- La préparation du logement entre deux locations

La gestion relationnelle
- La communication régulière avec le locataire
-
La médiation en cas de litige
- La représentation du propriétaire auprès des tiers
- Le conseil sur les évolutions législatives

Quel est votre objectif locatif ?

Les avantages d'une gestion locative professionnelle

La sécurisation des revenus locatifs
La garantie loyers impayés proposée par notre service protège votre investissement contre les risques d'impayés. Notre processus de sélection rigoureux des locataires réduit considérablement ce risque en amont. Les statistiques montrent qu'un bien géré par un professionnel connaît un taux d'impayés inférieur de 60% par rapport à une gestion directe par le propriétaire.

L'optimisation de la rentabilité
Notre expertise du marché immobilier local nous permet de déterminer le loyer optimal pour votre bien, ni trop bas (perte de rentabilité), ni trop élevé (risque de vacance prolongée). Notre réactivité limite également les périodes de vacance locative entre deux locataires.

La tranquillité d'esprit
Le gain le plus précieux reste sans doute la sérénité. Plus besoin de gérer les appels d'urgence, les problèmes techniques ou les relances de paiement. Notre équipe s'occupe de tout, vous informant régulièrement de la situation de votre bien via des comptes rendus de gestion clairs et détaillés.

La conformité juridique
La législation immobilière évolue rapidement (loi ELAN, encadrement des loyers, normes énergétiques). Notre service de gestion locative assure une veille juridique permanente et adapte la gestion de votre bien en conséquence, vous évitant ainsi les risques de non-conformité.

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Notre approche de la gestion locative chez Mon Invest

Une équipe dédiée et réactive
Contrairement aux grandes agences immobilières où votre dossier peut être traité par différents intervenants, nous vous assignons un gestionnaire immobilier dédié qui connaît parfaitement votre bien et vos attentes. Cette relation privilégiée facilite la communication et renforce l'efficacité de la gestion.

Des outils numériques performants
Nous utilisons un logiciel de gestion locative moderne qui automatise les tâches répétitives tout en maintenant un contrôle humain sur les décisions importantes. Notre espace client en ligne vous donne accès à tout moment aux informations concernant votre bien : quittances, relevés, interventions techniques, etc.

Une transparence totale
Chaque action entreprise est documentée et justifiée. Nos honoraires sont clairs, sans frais cachés. La transparence constitue la base d'une relation de confiance durable avec nos clients investisseurs.

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Comment fonctionne notre service de gestion locative

Le processus débute par la signature d'un mandat de gestion locative qui définit précisément l'étendue de notre mission et

Notre processus de mise en location
1. Évaluation précise de votre bien et détermination du loyer optimal
2. Création d'annonces attractives avec photographies professionnelles
3. Diffusion multicanale pour maximiser la visibilité
4. Sélection rigoureuse des candidats (vérification des documents, calcul du taux d'effort)
5. Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux
6.Mise en place des assurances
et garanties

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Les avantages

Une entreprise à taille humaine à échelle locale

Des projets d'investissement exclusif

Un accompagnement clé en main, sur mesure

Une expertise également dédiée aux immeubles de rapport

Découvrez où investir