NOS SERVICES

Découvrez comment nous pouvons vous accompagner

La recherche de bien immobilier constitue l'étape fondamentale et déterminante de tout projet d'investissement. Cette phase exige rigueur, méthode et expertise pour identifier les opportunités qui correspondent parfaitement à vos objectifs patrimoniaux. Chez Mon Invest, nous mettons notre connaissance approfondie du marché immobilier français au service de votre réussite. Notre équipe vous guide à travers le dédale des annonces immobilières pour trouver le bien qui maximisera votre rentabilité tout en sécurisant votre capital.

Pourquoi confier votre recherche immobilière à des experts ?

Votre conseiller vous aide à cle marché immobilier évolue rapidement, avec des disparités importantes selon les régions et les quartiers. Un investisseur isolé passe en moyenne 6 à 8 mois avant de trouver un bien correspondant à ses critères, sans garantie sur la qualité de l'investissement.

La recherche immobilière professionnelle vous fait gagner un temps précieux. Nos conseillers analysent quotidiennement les nouvelles annonces, entretiennent un réseau de contacts privilégiés avec les agences immobilières et repèrent les opportunités avant même qu'elles n'apparaissent sur le marché public.

Cette expertise devient particulièrement précieuse dans les secteurs tendus comme Montpellier, Nîmes ou Béziers, où les biens attractifs disparaissent en quelques jours, parfois même quelques heures. Chaque étape, définissant votre capacité financière et trouvant le modèle fiscal le plus adapté à votre situation.

Où recherchez-vous un bien ? 

Notre méthodologie exclusive de recherche de biens

La recherche de bien chez Mon Invest s'articule autour d'une méthodologie éprouvée qui maximise vos chances de succès.

Cette approche structurée comporte plusieurs phases complémentaires :
1. L'analyse précise de votre profil d'investisseur
- Vos objectifs patrimoniaux (création de revenus complémentaires, préparation de la retraite, défiscalisation...)
- Votre capacité d'investissement et votre horizon temporel
- Votre appétence au risque
- Vos préférences géographiques éventuelles

2. L'étude approfondie des marchés locaux
Notre équipe réalise une veille constante des marchés immobiliers locaux à travers le Sud de la France. Nous analysons :
- Les tendances de prix par quartier
- La dynamique démographique et économique des villes
- Les projets d'urbanisme susceptibles d'influencer la valeur des biens
- Le potentiel locatif et les niveaux de loyers pratiqués

Prendre rendez-vous pour en savoir plus

3. La prospection multi-canaux
Notre force réside dans notre approche diversifiée des sources :
- Annonces immobilières classiques (portails spécialisés, sites d'agences)
- Réseau de agents immobiliers partenaires nous réservant leurs biens en exclusivité
-
Prospection directe auprès des propriétaires (successions, divorces, mutations professionnelles)
- Ventes aux enchères et adjudications
- Programmes neufs avec conditions préférentielles négociées directement auprès des promoteurs

4. La sélection rigoureuse et la qualification des biens
Chaque bien immobilier repéré fait l'objet d'une analyse multi-critère :
- Qualité intrinsèque du bâti et état général
- Conformité aux normes de construction et de sécurité
- Potentiel de valorisation (travaux possibles, redistribution des pièces...)
- Charges de copropriété et travaux prévisionnels
- Analyse du quartier et de son évolution

Quel est votre objectif ?

Les types de biens que nous recherchons pour nos investisseurs

Les appartements locatifs dans les centres urbains
L'appartement en centre-ville représente une valeur sûre, particulièrement les studios et deux pièces qui affichent les meilleures rentabilités locatives. Dans des villes comme Montpellier ou Nîmes, nous identifions des biens offrant un équilibre optimal entre le prix d'acquisition raisonnable, le potentiel locatif élevé (proximité des universités, zones d'emploi...)les faibles charges et la valorisation patrimoniale à long terme

Les maisons de rapport divisibles
Une maison spacieuse peut souvent être transformée en plusieurs logements indépendants, démultipliant ainsi le rendement locatif. Notre équipe excelle dans l'identification de ces opportunités de création de valeur, notamment dans les villes moyennes en développement.

L'immobilier de défiscalisation
Pour les investisseurs à forte fiscalité, nous ciblons des biens éligibles aux différents dispositifs d'incitation fiscale (loi Pinel, Denormandie, Malraux, Monuments historiques...).

L'immobilier de rendement pur
Pour ceux qui privilégient le cash-flow immédiat, nous recherchons des biens affichant des rentabilités supérieures à 8%, généralement situés dans des villes secondaires dynamiques où le ratio prix d'achat/loyer reste favorable.

Découvrez nos projets

Notre processus d'accompagnement personnalisé

La recherche de bien ne s'arrête pas à la simple identification d'opportunités. Nous vous accompagnons à chaque étape :

1. La présentation détaillée des opportunités
2. L'organisation des visites ciblées
3. La négociation d'achat
4. La sécurisation juridique

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Les avantages

Une entreprise à taille humaine à échelle locale

Des projets d'investissement exclusif

Un accompagnement clé en main, sur mesure

Une expertise également dédiée aux immeubles de rapport

Découvrez où investir