NOS SERVICES

Découvrez comment nous pouvons vous accompagner

L'accompagnement fiscal et bancaire constitue un pilier fondamental de tout projet d'investissement immobilier. Chez Mon Invest, nous plaçons cette dimension au cœur de notre approche, conscients que la réussite financière d'un placement immobilier dépend largement de son optimisation fiscale et de la qualité de son financement. Notre expertise vous guide à travers les méandres de la fiscalité immobilière et vous aide à obtenir les meilleures conditions de financement, transformant ainsi votre projet en une réalité rentable et pérenne.

Un accompagnement fiscal sur mesure pour optimiser votre investissement

La fiscalité immobilière française se caractérise par sa complexité et ses évolutions régulières. Loin d'être un obstacle, cette complexité représente une source d'opportunités pour les investisseurs bien conseillés.

L'analyse fiscale personnalisée
Notre accompagnement débute par une analyse approfondie de votre situation fiscale actuelle :
- Revenus professionnels et leur structure
- Patrimoine existant et sa fiscalité
- Taux marginal d'imposition
- Charges fiscales annuelles

Cette photographie précise nous permet d'identifier les leviers d'optimisation adaptés à votre profil. Un investisseur soumis à une tranche marginale d'imposition de 41% ne bénéficiera pas des mêmes solutions qu'un contribuable taxé à 30%.

Besoin d'aide pour votre premier investissement ?

Les dispositifs de défiscalisation immobilière

Le législateur a mis en place plusieurs mécanismes d'incitation fiscale dont nous maîtrisons tous les rouages :
- Loi Pinel : réduction d'impôt jusqu'à 21% du montant investi pour l'acquisition d'un logement neuf destiné à la location
- Déficit foncier : imputation des travaux de rénovation sur vos revenus globaux
- LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : régime fiscal avantageux avec amortissement du bien
- Monuments historiques : déduction fiscale des travaux sans plafonnement
- Malraux : réduction d'impôt pour la rénovation d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés

Notre valeur ajoutée réside dans notre capacité à déterminer quel dispositif maximisera votre avantage fiscal, selon votre situation personnelle et vos objectifs patrimoniaux.

L'optimisation de la structure d'acquisition
Le choix du mode de détention d'un bien immobilier influence directement sa fiscalité :
- Acquisition en nom propre
- Société Civile Immobilière (SCI)
- SCI à l'Impôt sur les Sociétés
- SARL de famille

Chaque structure présente des avantages spécifiques, tant sur le plan fiscal que successoral. Notre équipe vous éclaire sur les implications de chaque option, vous permettant de faire un choix éclairé et adapté à votre situation familiale et patrimoniale.

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Un accompagnement bancaire personnalisé pour sécuriser votre financement

L'accompagnement bancaire forme le second pilier de notre expertise, tout aussi déterminant dans la réussite de votre projet immobilier.

L'analyse de votre capacité d'emprunt
Avant toute démarche auprès des banques, nous réalisons une étude précise de votre situation financière :
- Revenus stables et leur documentation
- Taux d'endettement actuel et résiduel
- Apport personnel disponible
- Historique bancaire

Cette analyse préalable nous permet d'établir un dossier solide qui maximisera vos chances d'obtenir un financement aux meilleures conditions.

La recherche du financement optimal
Le marché bancaire offre une multitude d'options de financement, avec des variations considérables entre les établissements. Notre réseau de partenaires bancaires nous donne accès à un large éventail de solutions :
- Prêts immobiliers classiques à taux fixe ou variable
- Prêts à paliers adaptés aux investissements locatifs
- Financements professionnels pour les investissements de plus grande envergure
- Solutions de restructuration de crédit pour libérer de la capacité d'emprunt

Quel est votre objectif d'investissement ?

Notre méthodologie d'accompagnement intégré

1. L'étude préalable approfondie
2. La simulation multi-scénarios
3. L'accompagnement dans la mise en œuvre
4. Le suivi post-acquisition

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Les bénéfices concrets de notre accompagnement

Les investisseurs qui font appel à notre service d'accompagnement fiscal et bancaire bénéficient d'avantages tangibles :
- Une économie fiscale moyenne de 15 à 30% par rapport à un investissement non optimisé
- Des conditions de financement plus avantageuses, avec des taux d'intérêt généralement inférieurs de 0,3 à 0,5 point aux offres standard
- Une rentabilité nette améliorée de 2 à 4 points selon les projets
- Une sécurisation juridique et fiscale du projet, minimisant les risques de redressement
- Un gain de temps considérable dans toutes les démarches administratives et bancaires

Tout savoir pour réduire mes impôts

Les avantages

Une entreprise à taille humaine à échelle locale

Des projets d'investissement exclusif

Un accompagnement clé en main, sur mesure

Une expertise également dédiée aux immeubles de rapport

Découvrez où investir