VOTRE OBJECTIF

Définissez votre objectif pour lequel vous souhaitez investir avec nous

Le premier investissement immobilier représente une étape marquante dans la construction d'un patrimoine solide. Cette décision, mûrement réfléchie, constitue le point de départ d'une aventure patrimoniale qui peut transformer durablement votre situation financière. Chez Mon Invest, nous accompagnons les primo-investisseurs dans chaque phase de ce projet, depuis la définition des objectifs jusqu'à la mise en location du bien. Notre expertise vous évite les pièges classiques et maximise les chances de réussite de cette première acquisition stratégique.

Quels peuvent être mes autres objectifs ?

Investir dans une SCI

Chez Mon Invest, nous accompagnons nos clients dans la création et la gestion de leur SCI, en leur proposant une approche sur mesure adaptée à leurs objectifs patrimoniaux.

Réduire mes impôts

Chez Mon Invest, nous accompagnons nos clients dans la mise en place de stratégies patrimoniales qui transforment leur charge fiscale en patrimoine rentable.

Faire du Airbnb

Chez Mon Invest, nous accompagnons les investisseurs qui souhaitent se lancer dans cette aventure exigeante mais lucrative.

Les fondamentaux à maîtriser avant de vous lancer

Se lancer dans un premier investissement requiert une compréhension claire des mécanismes qui régissent le marché immobilier et des principes de base de la rentabilité locative.

1. Définir vos objectifs patrimoniaux

2. Évaluer votre capacité d'investissement réelle

3. Comprendre les différentes stratégies d'investissement

Prendre rendez-vous

Les étapes clés d'un premier investissement réussi

La réussite d'un premier investissement immobilier repose sur une démarche méthodique et structurée.

1. L'étude de marché préalable

2. La recherche ciblée du bien

3. L'analyse financière détaillée

4. La négociation d'achat

5. Le montage financier optimal

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Les pièges à éviter lors de votre premier investissement

L'expérience de Mon Invest nous a permis d'identifier les erreurs fréquentes des primo-investisseurs. Nous vous aidons à les contourner.

L'achat coup de cœur sans analyse rationnelle
L'émotion n'a pas sa place dans un investissement locatif. Contrairement à une résidence principale, le bien doit être évalué à travers le prisme de sa performance financière et non selon des critères affectifs. Nous vous guidons vers une approche factuelle basée sur des données concrètes plutôt que sur des impressions.

La sous-estimation des frais annexes
De nombreux nouveaux investisseurs se concentrent uniquement sur le prix d'achat, négligeant ainsi :
- Les frais de notaire
- Les coûts de rénovation
- Les charges de copropriété
- La taxe foncière
- Les frais de gestion locative
- Les assurances spécifiques

Notre méthodologie intègre systématiquement ces éléments dans les simulations financières pour vous présenter une vision réaliste du projet.

Découvrez notre accompagnement fiscal & bancaire

L'obsession de la défiscalisation au détriment de la qualité du bien
Les dispositifs fiscaux avantageux peuvent masquer la faible qualité intrinsèque d'un investissement. Notre approche privilégie d'abord la valeur fondamentale du bien (emplacement, construction, potentiel locatif) avant de considérer les avantages fiscaux comme un bonus.

La gestion locative improvisée
La mise en location et la gestion quotidienne requièrent des compétences spécifiques. Une approche amateur peut générer :
- Des périodes de vacance prolongées
- Des loyers sous-évalués
- Des impayés
- Des problèmes juridiques
- Des relations tendues avec les locataires

Notre service de gestion locative professionnelle vous décharge de ces contraintes tout en maximisant la performance de votre investissement.

Découvrez notre système de gestion locative

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