LMNP en 2025 : pourquoi ce statut reste un pilier de l’investissement immobilier locatif

Le LMNP : un régime toujours aussi attractif en 2025

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) reste en 2025 l’un des dispositifs fiscaux les plus utilisés par les investisseurs immobiliers. Accessible, souple et rentable, il permet d’investir dans l’immobilier meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.

Chez Mon Invest, nous continuons d’accompagner nos clients dans la mise en place de stratégies d’investissement locatif meublé optimisées grâce au LMNP, et ce, malgré un contexte fiscal et réglementaire en constante évolution.

Quels avantages concrets avec le LMNP en 2025 ?

Le régime LMNP reste en vigueur en 2025 avec ses atouts historiques :

• Amortissement du bien et du mobilier : permettant de réduire fortement l’imposition sur les loyers perçus
• Revenus peu ou pas fiscalisés pendant plusieurs années
• TVA récupérable dans le cadre de résidences de services (dans certains cas)
• Rendements locatifs plus élevés grâce à la location meublée
• Souplesse de gestion : aucun engagement de durée ou plafond de loyers comme dans le neuf défiscalisé

Ce qui change (ou pas) en 2025

En 2025, plusieurs débats fiscaux ont animé le marché, mais à ce jour :

• Le régime réel reste accessible (et recommandé) pour optimiser la fiscalité grâce aux amortissements
• Le meublé en résidence classique (non gérée) reste très pertinent, notamment en zones tendues
• La demande locative meublée reste forte, portée par les étudiants, jeunes actifs et personnes en mobilité

Autrement dit, le LMNP conserve toute sa légitimité, à condition d’investir dans les bons secteurs et de respecter les critères de qualité et de rentabilité du marché.

Pourquoi investir en LMNP avec Mon Invest en 2025 ?

Chez Mon Invest, nous avons fait du LMNP une spécialité, avec une approche clé en main pensée pour :

• Identifier les meilleurs biens adaptés au meublé (rendement, emplacement, demande locative)
• Réaliser un ameublement conforme et optimisé pour la rentabilité
• Mettre en place le montage fiscal LMNP au régime réel
• Assurer la mise en location et la gestion locative
• Vous permettre de bénéficier d’une fiscalité optimisée, sans contraintes

Conclusion : 2025 confirme la solidité du LMNP

Même dans un marché en mutation, le statut LMNP reste un levier puissant pour générer des revenus locatifs peu fiscalisés et développer un patrimoine immobilier.

Si vous cherchez un investissement rentable, fiscalement intelligent et simple à gérer, le LMNP reste plus que jamais une solution de premier plan.

Prêt à investir ou à passer en LMNP ?
Contactez notre équipe chez Mon Invest pour découvrir les meilleures opportunités en 2025 et construire votre stratégie patrimoniale sur-mesure.

‍