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Mon Invest vous propose ce projet de location pour cet appartement T1 de 18m² avec balcon, situé dans le quartier Père Soulas, limitrophe d'Hôpitaux facultés.

Il est situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 4 étages avec gardien.    
       
Ce quartier attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier, notamment pour sa proximité des Facultés Sup Agro, Pharmacie, instituts infirmiers etc.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés (Carrefour City), pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires de part son emplacement.

Sachez qu’une location de ce type, sur ce secteur, se louera environ 580€ / mois, charges comprises.

Il est vendu libre et de toute occupation.

Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er Juillet 2022.
Le loyer de référence majoré est de 377,40 euros, hors charges.
Néanmoins, le loyer de marché observé et appliqué est de 530 euros charges comprises.

La revalorisation du foncier sur Montpellier est de +29% sur 5 ans.    

Cet appartement est idéalement situé, dans le secteur Père Soulas, proche d'Hôpitaux Facultés et de nombreuses écoles et facultés.

Vous serez à :                        
- à 2 min à pied du Carrefour City                    
- à 13 min en transport du Jardin des Plantes

Mais également :
- à 2 min à pied de l'institut de formation en soins infirmiers (600 étudiants)
- à 11 min à pied de l'institut Sup Agro (1 650 étudiants)
- à 11 min à pied de l'INRAE (institut de recherche scientifique)
- à 13 min à pied de la Faculté de Pharmacie (2 300 étudiants)                        
- à 17 min en transport de l'institut Business School (3 800 étudiants)            
                       
- à 2 min à pied de l'arrêt de bus "Cervantès ligne 7
- à 6 min à pied de l'arrêt de bus "Voie Domitienne" ligne 15
- à 19 min à pied de l'arrêt de Tramway "Saint Eloi" ligne 1