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Mon Invest vous propose ce projet de location avec cet appartement T1/bis d'environ 27 m² comprenant un séjour cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé.

Il est situé dans un quartier calme, Saint Roch. Ce quartier attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier, notamment pour sa proximité avec le centre historique et notamment avec la Place de la Comédie à seulement 8 min à pied.

À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires de par son emplacement et sa proximité avec la Faculté de Médecine, la Faculté de Droit, ou bien encore l'Arc de Triomphe.

L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un bel immeuble en bon état général.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser l'investissement, et de s'assurer que la vacance locative soit la plus faible possible.

Sachez qu’une location de ce type, sur ce secteur, se louera environ 690€ / mois, charges comprises, en meublé.

Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er Juillet 2022.
Le loyer de référence majoré est de 534 euros, hors charges.
Néanmoins, le loyer de marché observé et appliqué est de 610 euros, hors charges.

Il se situe dans le quartier Gare, limitrophe avec l'Écusson.

Tous les commerces de centre-ville et centres d'intérêt touristiques sont accessibles à pied :
- Proximité directe de Carrefour-City à 2 min à pied
- à 5 min. à pied de la Gare Saint-Roch
- à 6 min. à vélo de l'Arc de Triomphe
- 8 min. à pied de la Place de la Comédie
- 9 min. à pied de la Tour de Babote (Classée Monument Historique du XIIe siècle)
- 10 min. à pied du marché continu "Les Halles Laissac"
- 11 min. à pied du Parc René Dumont
- à 12 min. à pied de la Place Jean-Jaurès
- à moins de 15 min à pied des Rives du Lez

À proximité des écoles :
- 14 min. à pied de l'EPF (école d'ingénieurs)
- 19 min. à pied ou 8 min. à vélo de la Faculté de Droit et Science Politique (6 000 étudiants)
- 19 min. à pied ou 8 min. à vélo de la Faculté d'Économie (2 000 étudiants)
- à 11 min. à pied de l'ESDAC, école de Design, (1 300 étudiants)
- à 15 min. à pied ou 7 min à vélo de l'EPF, école d'ingénieurs, (2 600 étudiants)
- à 12 min. à vélo du Campus "La Cité Créative" (1 400 étudiants)

L'appartement est bien desservi par les transports :
- à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Place Carnot" n° 3 et 4
- 4 min à pied de l'arrêt "Gare", ligne de Tramway n° 1, 2, 3,4
- 1 min à pied de la ligne de bus "Henri René" n°8,11,12