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Mon invest vous propose emplacement exceptionnel avec ce projet de location d'un appartement T1 mezzanine de 21m²
Il est situé dans le secteur de l'Écusson (centre-ville historique) qui attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier.
À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires de par son emplacement et sa proximité avec la Faculté de Droit et Science Politique.

Vous serez à seulement 4 min à pied de la Place de la Comédie et autres intérêts touristiques de la ville.
La Gare Saint-Roch est à 10 min à pied.

Il est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété typique de l'écusson.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser l'investissement, et de s'assurer que la vacance locative soit la plus faible possible.

Sachez qu’après travaux, une location meublée de ce type se louera environ 650 € / mois, charges comprises, sur ce secteur.

Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er Juillet 2022.
Le loyer de référence majoré est de 474,60 euros, hors charges.
Néanmoins, le loyer de marché observé et appliqué est de 600 euros, hors charges.

Cet appartement est situé dans l'Écusson, c'est-à-dire le cœur Historique de la ville.
Vous bénéficiez ici d'un très bel emplacement à forte demande.

Tous les commerces de centre-ville sont accessibles à pied ainsi que tous les centres d'intérêt touristiques :
- à 9 min à pied du "Mo.co" la Panacée
- à 13 min à pied du Jardin des Plantes
- à 15 min à pied du Corum
- à 5 min à pied de la Place Jean-Jaurès
- à 6 min à pied de l'Arc de Triomphe, de la Promenade du Peyrou et de l'Aqueduc
- à 4 min à pied de la Place de la Comédie
- à 7 min à pied de la Gare Saint Roch

Mais également :
- à 10 min à pied de la Faculté de Droit et Science Politique (6 000 étudiants)
- à 10 min à pied de la Faculté de Médecine
- à 9 min en vélo de l'Institut Sup Agro (1 700 étudiants)
- à 8 min en vélo de la Faculté de Pharmacie (2 300 étudiants)
- à 9 min en vélo du campus Universitaire "La Cité Créative" (1 400 étudiants)

Le logement est très bien desservi par les transports en commun :
- à 4 min à pied de l'arrêt de Tramway "Comédie" ligne n°1/2
- à 10 min à pied de la gare Saint-Roch qui dessert les plages en 30 minutes par son arrêt de Tramway "GARE"