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Mon Invest vous propose cet appartement d'environ 15 m² comprenant un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, un cellier et un balcon donnant sur cour.
Il est situé dans le quartier Nouveau St Roch qui attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier pour les raisons suivantes : sa position centrale et limitrophe avec le centre historique ainsi que les grandes écoles et Facultés.

À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus, gare) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires de par son emplacement et sa proximité avec la Faculté de Droit.

Vous serez à 6 min à pied de la Place de la Comédie et autres intérêts touristiques de la ville.

Dans un immeuble en bon état de 3 étages.
L’appartement est situé au 1er étage qui comprend environ 10 lots au total.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser l'investissement, et de s'assurer que la vacance locative soit la plus faible possible.

Après rénovation de ce bien, ce projet correspondra à une location simple.
Sachez qu’après travaux, une location meublée de ce type se louera environ 560€ / mois, charges comprises, sur ce secteur.

Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er juillet 2022.
Le loyer de référence majoré est de 297 €, hors charges.
Néanmoins, le prix marché observé et appliqué est de 510€, hors charges.

Cet appartement est situé dans le quartier Nouveau St Roch à proximité immédiate de l’Écusson, cœur Historique.

Tous les commerces de centre-ville sont accessibles à pied ainsi que tous les centres d'intérêt touristiques :
- à 150 mètres de la Tour de Babote (Monument Historique) et du marché des Halles Laissac
- à 500 mètres à pied de la Place de la Comédie
- à 650 mètres de la Place Jean-Jaurès
- à 700 mètres de l'Arc de Triomphe, de la Promenade du Peyrou et de l'Aqueduc

Mais également :
- à 7 min en transport de la Faculté de Droit et Science Politique (6 000 étudiants)
- à 7 min en transport de l'Université Montpellier III
- à 8 min en vélo du campus Universitaire "La Cité Créative" (1 400 étudiants)
- à 9 min en vélo de l'Institut Sup Agro (1 700 étudiants)
- à 10 min en vélo de la Faculté de Pharmacie (2 300 étudiants)

À proximité des transports en commun de la ville :
- à 100 mètres de l'arrêt de Tramway "Saint-Denis" ligne n° 3.
- à 350 mètres de l'arrêt de Bus "Rondelet" ligne n° 17.
- la gare Saint-Roch est à 5 min à pied.